« سرمایه گذاری و خرید خانه در ترکیه ؛ انتخابی سراسر هیجان انگیز»

Drag to rearrange sections
Rich Text Content

خرید خانه در ترکیه، یکی از مهمترین اقدامات در جهت دریافت اقامت ترکیه و شروع یک زندگی رویایی، لذتبخش و سراسر آرامشبخش در این کشور می‌باشد. در واقع دریافت اقامت کشور ترکیه به وسیله خرید خانه در ازمیر، استانبول، آنتالیا، بدروم و ...، یک موضوع بسیار وسوسه کننده و هیجان انگیز محسوب می‌ شود؛ اما باید گفت که دریافت شهروندی دائم، تنها ویژگی جذاب خرید خانه در ترکیه نیست و موارد جذابی چون: ثبات مالی و اقتصادی ویژه، امکانات فرهنگی، اجتماعی، رفاهی، خدماتی و تفریحی بسیار گسترده و سطح بالا، آزادی و راحتی بالای زندگی اجتماعی، وجود مراکز خرید کجلل و معروف، بیزینس های گسترده و سطح اشتغال بسیار قابل قبول (به واسطه حضور زیاد مهاجران از سراسر دنیا و اقتصاد پویا)، وجود مراکز تفریحی و پلاژهای دیدنی و زیبا و ...، همه و همه از جمله مزایای پر اهمین خرید خانه در ترکیه به شمار می‌رود. اما اگر می‌خواهید در رابطه با هر یک از این ویژگی های جذاب بیشتر بدانید، حتمــــــاَ و حتمــــــــاَ با ما همراه باشید.

اخذ اقامت شهروندی با خرید خانه در ترکیه

در همین ابتدا ذکر این نکته ضروریست... که چه قصد خرید خانه در ازمیر و آنتالیا را داشته باشید و چه عزمتان را برای خرید خانه در استانبول یا بدروم جزم کرده باشید، بایستی به نکات مرتبط با دریافت پاسپورت و اقامت از طریق خرید خانه در ترکیه توجه داشته باشید. از جمله این موارد می‌توان به نکات زیر اشاره کرد:

  1. طبق اساسنامه جدید کشور ترکیه، اشخاص حقیقی عادی و سرمایه گذاران خارجی می توانند با صرف کردن مبالغ متعددی به خرید خانه و خرید ملک در ترکیه بپردازند. بدین صورت که در قطعی ترین حالت ممکن، کافیست که سرمایه گذار، باید خرید ملک را به ارزشی قیمتی معادل با 250 هزار دلار آمریکا انجام داده و در طی 65 الی 80 روز کاری، درخواست اخذ پاسپورت خود را به جهت حصول نتیجه، ثبت نماید.
  2. البته متقاضیان و سرمایه گذاران می توانند مسیر سرمایه گذاری خود را به سمت کاهش هزینه ها تغییر دهند. به بیان دقیق تر، سرمایه گذاران می‌ توانند ملکی را به ارزش 250 هزار دلار انتخاب کرده و تنها 150 هزار دلار برای خرید ملک سرمایه گذاری انجام دهند. در این پروسه 100 هزار دلار باقیمانده به وسیله‌ی فروشنده به دولت پرداخت می‌شود؛ بدین صورت که در پروسه خرید خانه در ترکیه، ملک خریده شده تا 4 سال در تملک فروشنده باقی می ماند و از سود حاصل از نگهداری 4 ساله‌ی آن، این مبلغ تضمینی به دولت پرداخت خواهد شد.
  3. همچنین خرید ملک در ترکیه با مبلغی در حدود 60 هزار دلار و امکان دریافت پاسپورت از طریق این سرمایه گذاری اندک نیز فراهم می باشد. بدین شکل که با چنین هزینه ای، می توانید اقامت توریستی 3 ساله ای را دریافت کنید که البته با این نوع اقامت، اجازه کار کردن در این کشور را نخواهید داشت.
  4. البته جای هیچگونه نگرانی نخواهد بود و امکان تبدیل این اقامت 3 ساله را به حتی 10 سال خواهید داشت؛ بدین ترتیب که اگر پس از خرید خانه در ازمیر، استانبول، بدروم یا هر کجای دیگر در کشور ترکیه، بتوانید به استخدام این کشور در بیایید و بالطبع بیمه خود را پرداخت کنید و یا همچنین بتوانید شرکتی را تأسیس کنید که به 5 نفر از شهروندان ترکیه کار اعطا نمایید، اجازه ی کار کردن در این کشور را به دست خواهید آورد.

چرا خرید خانه در ازمیر، استانبول، بدروم و به طور کلی ترکیه؟!

به طور کلی خرید ملک در شهرهای مختلف ترکیه دارای مزایای متعددی می باشد. از جمله مزایای متعدد خرید خانه در ترکیه می توان به موارد مهم و وسوسه انگیز زیر اشاره نمود:

  • زیبایی فوق العاده و اقلیم دوست داشتنی ترکیه:

ترکیه از آن جمله کشورهاییست که به جرئت می توان گفت که همه چیز را در خود دارد... تقریباَ همــــه چیز؛ از محیط شهری پیشرفته، خلاقانه و شیک و بازارها و مراکز تجاری متعدد و مراکز تفریحی گوناگون گرفته تا زیبایی های طبیعی (کوه، دریا، جنگل و ...) و اقلیم متبوع و دوست داشتنی و البته پلاژها و چشم اندازهای ویژه!! در واقع می توان گفت که ترکیه نیز به مانند بسیاری دیگر از کشورهای با آب و هوای مدیترانه ای، هر از چند گاهی باران های سیل آسایی را تجربه می کند؛ اما به طور کلی میتوان گفت که آب و هوا در ترکیه همیشه خوب و متبوع بوده و با خرید ملک در ترکیه، می توانید زندگی در کنار انواع جاذبه های تاریخی و گردشگری را در سایه‌ی یک آب و هوای مدیترانه ای همواره دوست داشتنی و جذاب تجربه نمایید.

  • هزینه های زندگی مناسب با سرمایه‌گذاری در ترکیه:

به یاد داشته باشید که مهم نیست خرید خانه در ازمیر و استانبول را انتخاب کرده باشید و یا در بدروم و آنتوریوم بخواهید سرمایه گذاری انجام دهید؛ در مجموع هزینه‌های خرید ملک، حمل و نقل و البته زندگی در ترکیه، بسیار مناسب تر از بسیاری از کشورهای اروپایی می باشد و مقرون بصرفگی خاصی را در زندگیتان ایجاد خواهد کرد که می‌تواند موجبات اسوده خاطر بودن شما را فراهم آورد.

  • سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه:

همچنین سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه بسیار مقرون به صرفه تر از دیگر کشورهای اروپایی می باشد. بگذارید به سراغ یک مثال جالب توجه برویم! به عنوان مثال، خرید یک ویلا یا آپارتمان لوکس و مجلل در کشورهایی چون انگلستان، فرانسه، اسپانیا و یا ایتالیا، تحت عنوان یک آرزوی محال و دست نیافتنی برای بسیاری از مهاجران و متقاضیان محسوب می شود؛ اما چنین انتخابی در ترکیه بسیار راحت و در دسترس‌تر از این کشورها به شمار می‌آید. این در حالی است که به لحاظ تکنولوژی شهری و سیستم شهرسازی، کشور ترکیه به هیچ عنوان چیزی کمتر از دیگر کشورهای مطرح اروپایی نداشته و به جرئت می‌توان گفت که حتی از جهت زیباییهای طبیعی و دارا بودن آثار تاریخی، مراکز تفریحی و خدماتی و مکانهای گردشگری، حتی بسیار جذابتر و دلربا تر نیز می‌باشد.

  • مالکیت تمام و کمال در خریدها:

پیش از پرداختن به موضوع مالیات بر ارث، بایستی به این نکته نیز اشاره داشت که در صورتی که هرگونه خرید با هر متراژی را در ترکیه داشته باشید، مالکیت تمام و کمال آن مکان در اختیار شما قرار خواهد گرفت. این مسئله آنجایی بیشتر اهمیت پیدا می‌کند که با مالکیت تمام ملک خریداری شده‌تان، بخواهید به راحتی هرگونه فروش و بازسازی را در ملک خود تجربه نمایید و به سودهای جالب توجهی دست پیدا کنید. همچنین مبحث ارزش افزوده در گذر زمان نیز بسیار مورد توجه عمده‌ی سرمایه گذاران می‌باشد؛ چرا که با پیشرفتهای دائمی شهری، تجاری و گردشگری در این کشور، روز به روز بر ارزش ملکهای موجود در ترکیه افزوده خواهد شد!

  • مالیات بر ارث در سرمایه گذاری های گوناگون کشور ترکیه:

ویژگی عدم وجود قانون مالیات بر ارث، در کشور ترکیه نیز به مانند کشور ایران وجود خارجی ندارد. به این شکل که اگر مثلاً به خرید خانه در ازمیر یا مثلا آنتالیا اقدام کنید و پس از مدتی بخواهید مالکیت را به یکی از اعضای خانواده یا آشنایان خود منتقل کنید، مشمول هیچگونه مالیاتی نخواهید شد. این نکته هنگامی دارای اهمیت ویژه تری می باشد که بدانید اگر بخواهید چنین مالکیت انتقالی را در بسیاری از کشورهای اروپایی تجربه کنید، بایستی تا ۲۰ درصد مبلغ آن را به دولت آن کشور مالیات دهید. بنابراین بایستی حسابی دست به جیب شوید و این هزینه، مسلماً هزینه‌ی گزافی برایتان خواهد بود!! به خصوص اگر که در زمان بازنشستگی خود و در میان انواع فشارهای مالی، مجبور به چنین نوع انتقالی پس از خرید خانه در ترکیه بشوید.

دسترسی به تمامی فضاهای متنوع:

علاوه بر تمامی مزایای عنوان شده، همانطور که پیشتر نیز به آن پرداخته شد با خرید ملک در ترکیه می توانید در کمترین زمان ممکن به:

  • انواع رستورانها با غذاهای لذیذ و متنوع
  • انواع بارها و فضاهای بازی و سرگرمی
  • هتل های لوکس و مجلل با قیمت های مناسب (تنوع قیمتی بینهایت!)
  • انواع پلاک ها و فضاهای سرگرمیهای دریایی
  • استخرها، شهرهای بازی و آکواریوم های جذاب
  • پارکهای خاص و موزه های جذاب
  • آثار تاریخی و گردشگری متنوعی همچون برج ازمیر، مسجد ایاصوفیه و ...
  • جنگل ها و فضاهای سبز
  • مراکز تجاری برند و بازارهای متنوع
  • مراکز فرهنگی و سالنهای کنسرت

و غیره دسترسی داشته باشید. بنابراین خرید خانه در ترکیه و سرمایه گذاری های گوناگون در این کشور، می‌تواند به لحاظ تمامی ویژگی‌های دسترسی، حمل و نقلی، مالکیتی، مالی و البته آسایشی، یک زندگی فوق العاده را برای تمامی سرمایه‌گذاران در این کشور به ازمغان بیاورد.     

rich_text    
Drag to rearrange sections
Rich Text Content
rich_text    

Page Comments